گفتگو با یکی از جوانان خوش آتیه و دغدغه مند فردیس
پرینت
#۶٩۶۶
98/12/23 جمعه 15:30

گفتگو با یکی از جوانان خوش آتیه و دغدغه مند فردیس

ساخت و ساز یک امر تخصصی و نیازمند نگاه مسئولانه
موج البرز- گام دوم انقلاب یعنی استفاده از شور، انگیزه، تعهد و البته تخصص جوانان در اداره امور کشور. قرار نیست همه جوانان بر کرسی ریاست بنشینند، اما می توانند مشاوران زبده و خلاقی برای مدیران باشند. فردیس هم مثل دیگر نقاط کشور و شاید هم بیشتر، مملو از جوانان مستعد، پویا و خوشفکر در حوزه های مختلف است. حسین میرزائی، یکی از صدها جوان دلسوز و سرشار از انگیزه برای کمک به ساخت فردیسی بهتر و شاید هم رویایی در این شهر است. صراحت را در کلامش و انکیزه و شعف را در نگاهش به وفور می توان یافت. «ساخت و ساز غیر مجاز، سیاه چاله ایست که شهر را با خود به کام نابودی خواهد برد و تا زمانیکه عدم وجود بازدارندگی در قوانین و تأمین منابع درآمدی شهرداری باشد، امید به نابودی این موریانه شهری نیست» مهندس میرزائی از فعالان جوان صنعت ساختمان در همین شهر پر تراکم است. می گوید: « کم توانی مردم در خرید املاک گران قیمت و با امکانات در فردیس، املاک قولنامه ای را که تقریبا غیر قابل تفکیک هستند، از دلایل پر اهمیت در رغبت سازندگان به ساخت و ساز غیر مجاز می توان نام برد که برای رفع این مشکل از طریق تسهیل در قانون ماده 147 یا قانون تعیین تکلیف اراضی فاقد سند مسکونی با همکاری بیشتر اداره ثبت اسناد و املاک در صدور اسناد قولنامه ای، را می توان متصور شود.» این جوان فعال در حوزه ساختمان، بیان کرد: مهاجرپذیری بالای شهرستان فردیس همچون استان البرز، کمبود سرمایه افراد مهاجر و تمایل آنها به خرید و ساخت ملک با هزینه کمتر، زخم حاشیه نشینی و آسیب های ناشی از آن را بر تن شهر وارد کرده و بافت هایی کاملا غیرمجاز ناایمن و بدون استحکام به وجود آورده است که این امر در شهرک های ارم، اهری و حوالی آن، بیش از سایر نقاط مشهود است. ضوابط دست و پا گیر و انعطاف ناپذیر شهری به عنوان عاملی برای ساخت و ساز غیرمجاز شناخته شده که به این ضوابط، عوارضی همچون عوارض شهرداری، آتش نشانی، پسماند، آموزش و پرورش و غیره به عنوان هزینه های سربار به ساخت ملک را اضافه کنید تا به نتایج مهمی در خصوص عدم تمایل سازندگان به ساخت و ساز قانونی برسید. به عبارت ساده تر سازندگان ترجیح می دهند با هزینه بسیار کمتری به ساخت و ساز غیرمجاز اقدام کنند و عملا کیفیت اصولی ساختمان فدای ضوابط سخت گیرانه می شود. این جوان دغدغه مند فردیسی با تأکید بر این مهم اضافه می کند: بسیاری از قوانین ناکارآمد شهرداری، ضوابط شهری و همچنین طرح تفصیلی که 11 سال پیش و با توجه به شرایط آن روز تدوین شده، نیاز به بازنگری دارد که برای کاهش آزمون و خطا، در این خصوص می توان از تجربه سایر کشورها و شهرهای موفق استفاده کرد. «به نظر می رسد شهرداری قانون زده و قانون گریز شده است و لزوم جایگزینی قوانین و مجوزها کاملا حس می شود.» حسین میرزائی بر این کلمات تأکید دارد. نگاهش به دنبال بهبود شرایط است. ادامه می دهد: شهرداری با برونسپاری امور به متخصصان بخش خصوصی، فقط کنترل و نظارت را بر عهده داشته باشد. به عنوان مثال به جای مراحل پیچیده و زمان بر صدور پروانه و تایید نقشه، شهرداری می تواند با تدوین ضوابط کلی و واگذاری سایر امور به کارشناسان و مهندسان، با کنترل اجرای ضوابط، روند صدور پروانه را بطور چشمگیری کاهش دهد. در این راستا واگذاری اختیار طراحی و اجرا به شرکت های ساختمانی معتبر و پاسخگو کردن آنها می تواند مفید باشد. ضمن اینکه ایجاد ضوابط برای جلوگیری از تخلف ساختمانی و تبدیل آن به جرم، می تواند به بازدارندگی آن کمک کند. میرزایی با تاکید بر اینکه باید ساخت و ساز به عنوان یک امر تخصصی شناخته شود، گفت: از سویی افراد غیر متخصص باید از انجام امور ساختمانی منع شده و صرفا در امر ساخت و ساز سرمایه گذاری کنند. از سوی دیگر باید شرایط لازم برای جذب سرمایه گذار از طریق تضمین سود سرمایه، رعایت حق و حقوق سرمایه گذار و کاهش بوروکراسی دست و پاگیر اداری فراهم شود. مشخصا استفاده از نیروهای ماهر و باسواد در هر مجموعه ای، رشد و تعالی را به همراه خواهد داشت. میرزائی می گوید: ایجاد درآمد های پایدار و دوری از وابستگی به تخلفات ساختمانی، می تواند میزان زیادی از فساد اداری بکاهد. همچنین شرایط استخدام کارکنان باید بطور کلی بازنگری شود؛ چراکه با یک لشکر شکست خورده و با نیروهای سفارشی و غیر رقابتی در هیچ نبردی پیروز نخواهید شد. راه برای برون رفت از بن بست های مدیریتی بسیار است و دور باطل در تفکرات به روز نشده اداری، عاقبتی جز درجا زدن و پس رفت نخواهد داشت. فردیس سرشار از پتانسیل های جوان و آماده خدمت برای بهتر شدن اوضاع شهرشان بوده و امید است که اعتماد به این جوانان بومی از مرحله شعار به عمل ختم شود.

SecImgSes



جستجوی در سایت
فرديس نيوز را به ديگران معرفي كنيد
ارسالی مخاطبین
صدای شما صدای شما
مشکلات شهر گرمدره از نگاه شما
پارک تندرستی و جمعیت یکسان سگ ها و انسان ها پارک تندرستی و جمعیت یکسان سگ ها و انسان ها
پارک تندرستی شبها محل جولان افراد صاحب سگ و سگ هاست!
مسئولین فکری به حال پارک ها بکنند! مسئولین فکری به حال پارک ها بکنند!
وضعیت پارک تندرستی صدای شهروندان را درآورد
تبلیغات=09121974180
فردیس من صدای شما تلگرام کانال خبری

آخرین اخبار البرز
پیام امام جمعه کرج در پی شیوع ویروس کرونا؛ پیام امام جمعه کرج در پی شیوع ویروس کرونا؛
دشمنان با سیاه نمایی و جعل اخبار کذب نخواهند توانست جامعه ما را ملتهب کنند / روحیه خود را با ارتباط ...
آیت‌الله حسینی همدانی در دیدار با نماینده منتخب مردم استان البرز در یازدهمین انتخابات مجلس شورای اسلامی: آیت‌الله حسینی همدانی در دیدار با نماینده منتخب مردم استان البرز در یازدهمین انتخابات مجلس شورای اسل
اعتماد مردم به جوانانِ انقلابی در انتخابات نشانه‌ی ولایتمداری ملت است ...
با رای البرزی ها  دو نماینده  وارد مجلس می شوند با رای البرزی ها دو نماینده وارد مجلس می شوند
کار نماینده سوم البرز به دور دوم کشیده شد ...
برپایی ششمین همایش مرکز وکلای قوه قضائیه البرز برپایی ششمین همایش مرکز وکلای قوه قضائیه البرز
و تقدیر از وکلا و کارشناسان نمونه ...
آزادی  ۲۵  زندانی زن ندامتگاه فردیس آزادی ۲۵ زندانی زن ندامتگاه فردیس
بازدید رئیس کل دادگستری استان البرز از بند نسوان ندامتگاه فردیس ...