بزرگترین مشکل ثبت اسناد و املاک فردیس استیجاری بودن آن است

فردیس نیوز - یکی از اداراتی که قبل از شهرستان شدن فردیس و به دلیل اهمیت وجودی آن در منطقه  فعالیت داشت ، اداره ثبت اسناد و املاک بود که از سال  87با  تحت پوشش قراردادن  حوزه ثبتی از گرمدره، طاووسیه و امیر آباد در شرق ، کلاک پائین تا مرز شهرستان ملارد حد فاصل شمال تا جنوب و از غرب تا شهرستان ماهدشت به عنوان اداره ثبت ناحیه 2 کرج فعالیت خود را آغاز نمود .پس از شهرستان شدن فردیس در سال 92 ، اداره ثبت ناحیه 2 کرج به اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان فردیس تبدیل و با همان حوزه ثبتی سابق فعالیت خود را ادامه داد .

به گزارش فردیس نیوز ، با توجه به اهمیت موضوع گفتگویی را با مهندس ایرج فهیمی ، که یکی از تأثیر گذار ترین مدیران شهرستان فردیس محسوب می شوند انجام دادیم که می خوانید .

مهندس فهیمی در ابتدا با اعلام این مطلب که کلیه امور ثبتی مناطق تحت پوشش و شهرداریها در این اداره انجام می شود گفت : انجام امور  ثبت شرکتها با توجه به متمرکز بودن در کلیه استانها ، در حال حاضر خدمات خود را در اداره کل استان البرز عرضه داشته که سابقاً این خدمت نیز در فردیس ارائه می شد .

وی در خصوص بیشترین موضوع مراجعه کنندگان گفت : تقاضای سند مالکیت برای نقل و انتقلاتی که در دفاتر اسناد رسمی انجام شده است بیشترین مراجعه کننده را به خود اختصاص داده است که البته در همین خصوص و برای راحتی هر چه بیشتر همشهریان عزیز طبق توافق نامه ای که با شرکت پست صورت گرفته است ،پس از انجام امور در دفتر خانه ، اسناد با پست به اداره ثبت ارسال و پس از صدور ، مجدداً با پست به درب منزل مالک ارسال می گردد .

وی افزود : بخش بعدی مراجعات استعلامات مورد نیاز دفاتر اسناد رسمی است که سابقاً نیاز به حضور متقاضی در اداره ثبت بود که اکنون با راه اندازی سامانه اینترنتی در خواست و جواب از این طریق ارسال می گردد .

فهیمی خاطرنشان کرد : تعیین تکلیف اسناد عادی مورد دیگری است که بیشترین ارباب رجوع را دارد که پس از ثبت در سایت سازمان ثبت اسناد کشور ، پرونده ها در کمیسیون مربوطه بررسی و نهایتاً منجر به صدور سند خواهد شد . وی افزود : یکی دیگر از در خواستهای پرشمار ، در خواست تفکیک آپارتمانهاست که در حال حاضر مالکین پس از تهیه پایانکار و نقشه اعیانی به اداره ثبت مراجعه کرده و پس از پرداخت هزینه دولتی تفکیک آپارتمان ، سند مزبور با پست برای مالک ارسال می شود .مهندس فهیمی در خصوص انجام معاملات ملکی تذکری هم برای خریدارن داشت . وی گفت : با توجه به شرایط اسنادی فردیس خریداران حتماً سلسله ایادی مالکیتها را از فروشندگان در یافت کرده تا از صحت معاملات خود مطمئن شوند همچنین حتی المقدور از خرید و فروش املاک قولنامه ای بدون استعلام از شهرداریها خودداری کرده  تا متضرر نشوند .

مهندس فهیمی در خصوص اسناد مالکیت املاک فردیس گفت : پس از اجباری شدن تبدیل اسناد دفترچه ای به اسناد تک برگی هنگام معاملات احتمال جعل اسناد صفر است که در حال حاضر صدور این اسناد در اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان فردیس صورت می گیرد از این رو هم اکنون نیز بیش از 75 درصد املاک فردیس نیز در سیستم نقشه بانک کاداستر ثبت و موجود می باشد . البته نکته ای را نیز باید متمرکز شوم که متأسفانه هر چند بسیاری از املاک فردیس دارای سند مادر و ثبت شده هستند اما برخی از مالکین برای فرار از مالیات اقدام به خرید و فروش ملک خود به صورت دستی یا با مبایعه نامه عادی می کنند که این کار احتمال کلاهبرداری و سوء استفاده را افزایش می دهد که خریداران بایستی از صحت معاملات خود آگاه باشند .

رئیس اداره ثبت اسناد و املاک فردیس در خصوص مهمترین مشکل پیش روی اداره ثبت در خدمت رسانی  بهتر به مردم گفت : در حال حاضر بزرگترین مشکل پیش رو استیجاری بودن ساختمان اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان فردیس است که از امکانات مناسبی همچون آسانسور برای افراد کهنسال برخوردار نیست .

ادارات مختلف همچون دادگستری ، دادسرا ، آگاهی و شورای حل اختلاف و شهرداریها و علی الخصوص فرمانداری شهرستان فردیس تعامل خوبی با مجموعه ما دارند که امیدواریم همه این فعالیتها در راستای خدمت رسانی مطلوب تر به شهروندان موثر بوده باشد .

مهندس فهیمی در ادامه گفت : از مردم عزیز و فهیم فردیس می خواهم که جهت تقاضای سند مالکیت املاک قولنامه ای و فاقد سند خود تنها از طریق قانون تعیین تکلیف و ثبت نام در سایت اقدام نمایند و برای جلوگیری از سوء استفاده های احتمالی املاک قولنامه ای خود را به سند تک برگی تبدیل کنند.